Eines der schönsten Objekte, das ich Ihnen momentan anbieten kann als realen Sachwert für Vermögensaufbau, Inflationsschutz, Kapitalanlage, Steuersteuern, ist eine prachtvolle Gründerzeitimmobilie, das

Palais Babelsberg in Potsdam Alt Nowawes.

Ein Auszug aus der Beurteilung des Landesamtes für Denkmalpflege:

“Die reiche Fassadengestaltung gehört zu den aufwendigsten ihrer Zeit in Nowawes (und Potsdam) und macht auch die baukünstlerische Bedeutung dieses Mietwohnhauses aus.”

“Es gehört zu den prachtvollsten und gelungensten Wohngebäuden seiner Zeit in Potsdam!”

Und in diesem Haus können Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage kaufen! Viel sicherer kann man kein Geld anlegen.  

Die stilvolle Immobilie aus der Gründerzeit mit vier Stockwerken wird als Niedrigenergiehaus nach Zertifizierungsrichtlinien der Deutschen Energie Agentur – DENA umfassend saniert. Es steht unter Einzel-Denkmalschutz nach §7i und befindet sich im ausgewiesenen Sanierungsgebiet.

Sie haben die Möglichkeit KfW-Mittel für 1,4% zu erhalten, sowie Zuschüsse in Höhe von 12,5%. Es gibt ca. 70% Denkmal-AfA.

Es ist geplant, die Denkmalschutz-Immobilie gemäß dem heutigen Standard unter besonderer Berücksichtigung der stilgebenden Elemente instandzusetzen, zu modernisieren und mit Balkonen an der Hofseite auszustatten. Das Dachgeschoß wird ausgebaut. Hier wird eine Vier-Zimmer-Suite mit einer Terrasse an der Hofseite entstehen. Nur in Potsdam erhalten Sie auch für den DG Neuausbau den vollen Sanierungsanteil von ca. 69%.  Im hinteren Bereich des Gartens wird die ursprüngliche Remise wieder saniert, dort entsteht eine zweigeschossige Maisonette mit Wintergarten und Terrassen.

Zur Immobilie gehört ein prächtig begrünter Garten im Innenhof mit großem Baumbestand, der zum Verweilen einlädt. Zum Schutz gegen die Geräusche der Strasse, wird eine 2,5m hohe Schallschutzmauer errichtet, die passend begrünt wird.

So entsteht eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Die gesamte Maßnahme wird von der Energiewohnen GmbH durchgeführt, ein mehrfach für energieeffizientes Sanieren ausgezeichneter Berliner Bauträger.

So lohnt sich eine Denkmalschutz-Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger:

Die Denkmalschutz-Abschreibung für Kapitalanleger gemäß § 7 i (8 Jahre x 9%, danach 4 x 7% des Sanierungsanteils) und für Eigennutzer gemäß 10 f EStG (10 Jahre x 9% des Sanierungsanteils) macht es Ihnen möglich, ca. 70 % Investition steuermindernd geltend zu machen.

Wandeln Sie Ihre Steuern in Vermögen um!

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Haben Sie Fragen? Gern stelle ich Ihnen das Exposé zur Verfügung.

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In den folgenden Artikeln finden Sie ohne Anspruch auf Vollständigkeit 10 Gründe bzw. Argumente für den Immobilienkauf und interessante Angebote:

1. Aus der Vergangenheit lernen

Viele Vermögen nach dem Krieg sind durch Immobilienbesitz entstanden. Wer 1960 in München ein Haus oder eine Wohnung erworben hat, hat sein Vermögen bis heute vervielfacht. Immobilienbesitz ist immer eine Möglichkeit, Vermögen günstig zu schaffen und es ohne Inflationsrisiko zu vermehren. Auch die Entwicklung der Wohnnutzung spricht für die Immobilien. Die Quadratmeter-Zahl pro Kopf und Wohnung ist kontinuierlich am Steigen. Auch die Zahl der Single-Haushalte wächst an. Die Nachfrage nach Wohnraum wird also weiter steigen.

2. Sachwerte schaffen

Der Immobilienbesitz ist in Deutschland eine große Säule der Vermögensanlage. Nach dem Eigenheim sind vermietete Immobilien eine hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, Rendite und eine Einkommensquelle im Alter. Sie sind weniger stark von Konjunkturzyklen abhängig als z. B. eine Aktie. Wenn es heißt: “Essen und Trinken müssen die Menschen immer” gilt dies ebenso für “das Dach über dem Kopf”.

3. Inflation = Vernichtung von Vermögen

Auch wenn wir in Deutschland vergleichsweise niedrige Inflationsraten vorweisen können Lesen Sie weiter »

Das hat ja eigentlich mit dem Thema meines Blogs nichts zu tun. Oder doch?

Das seit dem 12.04.2010 laufende Manöver Brilliant Ardent 2010 (BAT 10) könnte man als Kriegsvorbereitung gegen den Iran deuten. Zertifiziert wird der NATO-Gefechtsstand Izmir. Das Manöver findet über Norddeutschland statt. Beteiligt sind mehrere Kriegsschiffe, u.a. der französische Atom-Flugzeugträger Rafale und ca. 60 Flugzeuge unterschiedlichster Typen aus 15 Staaten. Es wird ein umfassender Luftangriff auf ein Land geübt, das über ein effektives Flugabwehrsystem verfügt und sich mit eigenen Kampfjets und taktischen Raketen zur Wehr setzen kann. Nähere Informationen finden Sie hier: BAT10.

Neben der Tatsache, daß von deutschem Boden nie wieder ein Krieg ausgehen sollte, und wir laut Potsdamer Abkommen erst wieder in die Völkerfamilie aufgenommen werden, einen Friedensvertrag erhalten und eine eigene Verfassung haben dürfen, wenn wir das begriffen haben, könnte sich mit der deutschen Beteiligung an einem Krieg gegen den Iran der Wohlstand für 90% der deutschen Bevölkerung erledigt haben. Dann bleiben nur noch die Kochshows, Spielshows, Rateshows.

Damit das nicht passiert, zeichnen Sie einfach den Ramsteiner Appell mit. Das dürfte jedenfalls nicht schaden. Kriegsfans oder Kriegsprofiteure (bestimmte Kapitalanlagen steigen durch den Krieg) haben wahrscheinlich kein Interesse für Frieden einzutreten. Die Waffenschmieden laufen ja wirklich gut, derzeit. Ja, auch der Ölpreis würde im Falle eines Krieges gegen den Iran erheblich steigen, da die Straße von Hormus geschlossen würde, durch die an die 80% der Öltransporte gehen.

Warum sind eigentlich wegen einem Vulkanausbruch alle Flugzeuge in Europa am Boden, nur aufgrund von Computersimulationen? Trotzdem gestern die Webcams, die auf den Vulkan gerichtet waren, kaum Ascheausstöße sehen ließen? Warum waren heute alle diese Webcams nicht mehr am Netz?

Warum stürzt gerade jetzt und gerade in einem so historisch wichtigem Moment ein Flugzeug ab, in dem die komplette Militärführung eines Landes sitzt? Warum nehmen die anderen angesagten Teilnehmer keinen Hubschrauber und sagen statt dessen die Feier ab? Alles sehr merkwürdig. Keine guten Aussichten.

Unabhängig von diesem Schreckensszenario – welches hoffentlich keine Realität wird – scheint die Umwandlung von Geldwerten in reale Sachwerte immer mehr Sinn zu machen. Denn das Geldsystem erledigt sich in Kürze. Ob nun ein Vulkan die Wirtschaft kollabieren läßt, ein Terrorist mit Teppichmesser die Wall-Street stürmt, oder ein großer Hedgefonds pleite geht. Mathematisch ist der Crash unvermeidbar.

ALLE Geldwerte sind in Gefahr! Was sicher sein könnte, erfahren Sie von mir: 033439/18334 oder Mail.

Dieses geniale Zitat von Clint Eastwood fand ich eben auf dem Blog von Eugen Simon. Es umschreibt sehr genau, was von Garantien im Leben zu halten ist. Auch in meinem Bereich, dem Investment, der Kapitalanlage, des Sparens, der Altersvorsorge, der Vermögenssicherung, wie immer man es auch nennen mag: es gibt keine 100%ige Garantien, für nichts! Es gibt unterschiedliche Grade der Sicherheit. Dazu gibt es verschiedene Regeln. Eine lautet mit steigendem Risiko steigt der Zins, oder auch anders herum, steigender Zins includiert in der Regel ein höheres Risiko.

Eine weitere Regel lautet Geldwert schlägt Sachwert. Welche Regel ist nun richtig? Beide? Keine Regel ohne Ausnahme? Nachdenken und Recherchieren hilft weiter! Gern berate ich Sie dazu. Telefon: 033439/18334.

Wenn Geldwerte weginflationiert werden, dann nehme ich doch lieber einen Sachwert mit einer Verzinsung von 6 – 12 % gegenüber einem Geldwert wie einer Lebensversicherung mit 2,25% oder einem Sparbuch mit 2%, oder? Und wenn der Sachwert dann auch noch krisen- und inflationssicher ist, ziehe ich diesen einem Geldwert, der einem geschichtlich bewiesenem Totalverlustrisiko unterliegt, absolut vor.

Und eine weiteres Zitat fand ich sehr gut, welches in etwa so ging: “Alles was Du in Deinen Kopf investierst, kann Dir keiner mehr nehmen.” oder so ähnlich. Schauen Sie einfach mal nach, wenn es Sie genauer interessiert.

Im übrigen ist Eugen Simon wieder auf Tour mit seinen Sprungbrettseminaren, auch demnächst wieder in Berlin. Für 1 Euro, ja genau EINEN Euro bekommen Sie ein Wochenende mit ganz viel Information, Motivation, Spaß, Kontakte und natürlich auch Werbung für Weiteres.

Lesen Sie doch vorher sein kostenloses Ebook, um einen ersten Eindruck zu bekommen:

Jedem ist wahrscheinlich klar, daß Immobilien sich besonders gut als Inflationsschutz eignen. Allerdings nur, wenn die Lage stimmt und auch ein regelmäßiger Ertrag zu erwarten ist. Stellen Sie sich auch folgende Fragen?

- Wie lege ich mein Geld in der aktuellen Situation richtig an?
- Welche Renditen sind realistisch erzielbar?
- Wie schlage ich die zu erwartende Horror-Inflation?
- Welches Investment ist nachhaltig sicher?
- Gibt es noch legale Steuersparmöglichkeiten?
- Was überhaupt muss alles beachtet werden, um auf der sicheren Seite zu sein?

Nutzen Sie für die Kapitalanlage intelligente Lösungen!

In Sachwerten anzulegen, das ist Lesen Sie weiter »