Das BP-Desaster im Golf von Mexiko hat deutlich gemacht, wie abhängig die Welt vom Offshore-Öl und wie nahe sie vor einer Verknappung des wichtigsten Energieträgers ist. Sie finden unter Welt ohne Öl einen Artikel aus dem aktuellen manager magazin, der sich mit der Frage beschäftigt, wieweit es der Weltwirtschaft überhaupt möglich ist, auf Öl zu verzichten.

Das Ergebnis vorweggenommen: Öl bleibt in den nächsten Jahrzehnten unverzichtbar. Man kann zwar in einigen Bereichen durchaus einsparen, aber durch das Wachstum, besonders der aufstrebenden Schwellenländer außerhalb der OECD, wird das Angebot die Nachfrage in den nächsten Jahrzehnten bei weitem nicht befriedigen können. Wobei das noch der harmlosere Aspekt ist.

Viel dramatischer ist die Tatsache, dass Lesen Sie weiter »

Frau Merkel verabschiedet sich in den Sommerurlaub. Ich halte die Stellung und verkaufe als Kaufkraftsicherung, als Krisenschutz, als Inflationsschutz, zur Vermögenssicherung u.a. die Sachwerte Gold, Silber, Platin und Palladium. Und das obwohl die Preise momentan kräftig fallen?

Kräftig fallen? In Bezug auf was fallen die Preise. Fallen die Preise wirklich? Oder befinden sich die Währungen – also die Papierzettelchen bzw. die virtuellen Bits und Bytes in Bankencomputern – nur in Turbulenzen?

Seit Jahren sagen mir Mainstream-Medien geplagte Geister: “Edelmetalle sind doch jetzt zu teuer!” Ich sage seit Jahren: KAUFEN! Und wenn jetzt die Preise etwas gefallen sind, dann ist das umso richtiger! Weil der Kauf wieder etwas billiger geworden ist.

Die Aussage “zu teuer” ist schlicht und ergreifend falsch!  Inflationsbereinigt sind wir noch lange nicht beim Allzeithoch von 1980!!! Selbst wenn alle Zeitungen, Radiosender, TV-Stationen “zu teuer” schreien, oder meinen oder glauben, es wird nicht richtiger.

Edelmetalle sind so lange NICHT zu teuer, so lange SIE noch welche käuflich erwerben können!

Denn kurz bevor es soweit ist Lesen Sie weiter »

Eines der schönsten Objekte, das ich Ihnen momentan anbieten kann als realen Sachwert für Vermögensaufbau, Inflationsschutz, Kapitalanlage, Steuersteuern, ist eine prachtvolle Gründerzeitimmobilie, das

Palais Babelsberg in Potsdam Alt Nowawes.

Ein Auszug aus der Beurteilung des Landesamtes für Denkmalpflege:

“Die reiche Fassadengestaltung gehört zu den aufwendigsten ihrer Zeit in Nowawes (und Potsdam) und macht auch die baukünstlerische Bedeutung dieses Mietwohnhauses aus.”

“Es gehört zu den prachtvollsten und gelungensten Wohngebäuden seiner Zeit in Potsdam!”

Und in diesem Haus können Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage kaufen! Viel sicherer kann man kein Geld anlegen.  

Die stilvolle Immobilie aus der Gründerzeit mit vier Stockwerken wird als Niedrigenergiehaus nach Zertifizierungsrichtlinien der Deutschen Energie Agentur – DENA umfassend saniert. Es steht unter Einzel-Denkmalschutz nach §7i und befindet sich im ausgewiesenen Sanierungsgebiet.

Sie haben die Möglichkeit KfW-Mittel für 1,4% zu erhalten, sowie Zuschüsse in Höhe von 12,5%. Es gibt ca. 70% Denkmal-AfA.

Es ist geplant, die Denkmalschutz-Immobilie gemäß dem heutigen Standard unter besonderer Berücksichtigung der stilgebenden Elemente instandzusetzen, zu modernisieren und mit Balkonen an der Hofseite auszustatten. Das Dachgeschoß wird ausgebaut. Hier wird eine Vier-Zimmer-Suite mit einer Terrasse an der Hofseite entstehen. Nur in Potsdam erhalten Sie auch für den DG Neuausbau den vollen Sanierungsanteil von ca. 69%.  Im hinteren Bereich des Gartens wird die ursprüngliche Remise wieder saniert, dort entsteht eine zweigeschossige Maisonette mit Wintergarten und Terrassen.

Zur Immobilie gehört ein prächtig begrünter Garten im Innenhof mit großem Baumbestand, der zum Verweilen einlädt. Zum Schutz gegen die Geräusche der Strasse, wird eine 2,5m hohe Schallschutzmauer errichtet, die passend begrünt wird.

So entsteht eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Die gesamte Maßnahme wird von der Energiewohnen GmbH durchgeführt, ein mehrfach für energieeffizientes Sanieren ausgezeichneter Berliner Bauträger.

So lohnt sich eine Denkmalschutz-Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger:

Die Denkmalschutz-Abschreibung für Kapitalanleger gemäß § 7 i (8 Jahre x 9%, danach 4 x 7% des Sanierungsanteils) und für Eigennutzer gemäß 10 f EStG (10 Jahre x 9% des Sanierungsanteils) macht es Ihnen möglich, ca. 70 % Investition steuermindernd geltend zu machen.

Wandeln Sie Ihre Steuern in Vermögen um!

Rufen Sie mich gleich an und lassen sich eine Wohnung  reservieren: 033439/18334.

Haben Sie Fragen? Gern stelle ich Ihnen das Exposé zur Verfügung.

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Auch wenn diese arte-Sendung der Serie “Mit offenen Karten” schon etwas älter ist (aus dem Jahre 2006), hat sich an der Situation recht wenig geändert. Ich stimme nicht mit allen Prognosen überein, die Jean-Christophe Victor abgibt, einige Veränderungen werden sicher schneller gehen, Vorräte hingegen nicht so schnell zur Neige.

In jedem Fall kann es nicht verkehrt sein, bei einer entsprechenden Streuung der eigenen Investments auch in Direktanlagen an Erdölquellen oder Erdgasquellen investiert zu sein. Die Vorteile liegen auf der Hand:

- zukünftiger Bedarf ist gesichert
- Inflationsschutz durch reales Vorhandensein, Preise werden hier kaum hinterherlaufen
- Krisenschutz bei grundbuchlicher Sicherheit
- Erträge aus einem Bereich, der die Weltwirtschaft mitbestimmt

Fragen Sie mich nach näheren Informationen: 033439/18334.

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In den folgenden Artikeln finden Sie ohne Anspruch auf Vollständigkeit 10 Gründe bzw. Argumente für den Immobilienkauf und interessante Angebote:

1. Aus der Vergangenheit lernen

Viele Vermögen nach dem Krieg sind durch Immobilienbesitz entstanden. Wer 1960 in München ein Haus oder eine Wohnung erworben hat, hat sein Vermögen bis heute vervielfacht. Immobilienbesitz ist immer eine Möglichkeit, Vermögen günstig zu schaffen und es ohne Inflationsrisiko zu vermehren. Auch die Entwicklung der Wohnnutzung spricht für die Immobilien. Die Quadratmeter-Zahl pro Kopf und Wohnung ist kontinuierlich am Steigen. Auch die Zahl der Single-Haushalte wächst an. Die Nachfrage nach Wohnraum wird also weiter steigen.

2. Sachwerte schaffen

Der Immobilienbesitz ist in Deutschland eine große Säule der Vermögensanlage. Nach dem Eigenheim sind vermietete Immobilien eine hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, Rendite und eine Einkommensquelle im Alter. Sie sind weniger stark von Konjunkturzyklen abhängig als z. B. eine Aktie. Wenn es heißt: “Essen und Trinken müssen die Menschen immer” gilt dies ebenso für “das Dach über dem Kopf”.

3. Inflation = Vernichtung von Vermögen

Auch wenn wir in Deutschland vergleichsweise niedrige Inflationsraten vorweisen können Lesen Sie weiter »