Möchten Sie auch gern solch ein Schreiben zu Ihrer Beteiligung erhalten?

“Die Anleger sind an den Ergebnissen und am Wert des gesamten Unternehmens beteiligt und profitieren damit von allen Wertschöpfungsquellen, also der gesamten Wertschöpfungskette aller im Unternehmen entwickelten Immobilien.”

“Wir prognostizieren heute eine überdurchschnittliche zukünftige Rendite. Auch jetzt und in Zukunft wollen wir unser Erfolgskonzept weiterführen. Aufgrund der positiven Aussichten prognostizieren wir für die Zukunft einen Kapitalrückfluss von über 200 % bei 10-jähriger Vertragslaufzeit.”

Vielen Dank an diese Gesellschaft und vielen Dank an meine Kunden, die mir bezüglich dieser Investition ihr Vertrauen geschenkt haben. 

Hier der gesamte Wortlaut des Schreibens:

Sehr geehrte Geschäftspartner,

unsere Kapitalmarktemission befindet sich nun schon im zehnten Jahr. Wir nehmen das zum Anlass, einen kleinen Rückblick über den bisherigen Verlauf zu halten, indem wir die wichtigsten Erfolgsfaktoren aufzeigen:

1. Die Gesellschaft befasst sich bereits seit 1982 schwerpunktmäßig mit Sanierungs- und Denkmalschutz-Immobilien in guten Innenstadtlagen. Damit tragen wir auf der Grundlage einer über 25-jährigen Geschäftserfahrung der seit einigen Jahren feststellbaren Entwicklung Rechnung, dass es immer mehr Menschen in die Innenstädte zieht.

2. Die Objekte werden teilweise im eigenen Bestand gehalten (Bestandsimmobilie) und teilweise weiterverkauft (Handelsimmobilie). Die Gesellschaft profitiert dabei von der Tatsache, dass seit Jahren lediglich etwa 200.000 neue Wohnungen pro Jahr auf den Markt kommen, jedoch jährlich ca. 600.000 neue Wohnungen benötigt würden.

3. Die …………………. GmbH hat in den letzten Jahren die lang anhaltende Flaute auf dem Immobilienmarkt genutzt, um Objekte einzukaufen – teilweise extrem günstig. Sie ist mit ihrem Immobilienbestand von 27.438 qm Wohn- und Nutzfläche auf 23.294 qm Grundstücksfläche (Stand: 31. Juli 2009) bestens gerüstet für den nunmehr gerade in innerstädtischen Lagen aufstrebenden Markt.

4. Seit 1999 können sich private Investoren am Unternehmen beteiligen. Das Beteiligungskonzept bietet dem Investor ein Bündel von Vorteilen:

a) Die Anleger sind an den Ergebnissen und am Wert des gesamten Unternehmens beteiligt und profitieren damit von allen Wertschöpfungsquellen, also der gesamten Wertschöpfungskette aller im Unternehmen entwickelten Immobilien.

b) Der besondere Charme der Beteiligung besteht für den Investor darin, dass er nicht nur vom Bilanzwert des Unternehmens partizipiert, sondern auch von den stillen Reserven des Unternehmens. Das bedeutet für ihn, dass er auch an der Differenz zwischen Bilanzwert und dem tatsächlichen Wert der Gesellschaft anteilig beteiligt ist. Dabei ist hauptsächlich zu denken an Vorteile aus günstigen Einkaufssituationen, Förderungszuschüsse für Wohndenkmäler und die Ergebnisse der erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten und natürlich auch an Wertsteigerungen.

c) Auch hinsichtlich der Sicherheit für den Anleger unternimmt die Gesellschaft große Anstrengungen im Sinne eines effektiven Anlegerschutzes: Vertrauensschadensversicherung, testierte Mittelverwendungsrechnung, Bilanztestate durch eine renommierte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, dreiköpfiger Fachbeirat (Rechtsanwalt, Sachverständiger für Grundstückswerte, Architekt).

5. Heute können wir im Rückblick feststellen, dass viele Objekte der Gesellschaft im Durchschnitt zu 50 % der aktuellen Verkehrswerte erworben werden konnten (Im Einkauf liegt der Gewinn!).

6. Wir prognostizieren heute eine überdurchschnittliche zukünftige Rendite. Auch jetzt und in Zukunft wollen wir unser Erfolgskonzept weiterführen. Aufgrund der positiven Aussichten prognostizieren wir für die Zukunft einen Kapitalrückfluss von über 200 % bei 10-jähriger Vertragslaufzeit.

…

Weitere Informationen können Sie gern von mir erhalten: 0333439/18334 oder Mail.

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Dieser Artikel wurde am Dienstag, August 17th, 2010 um 20:05 geschrieben. Archiviert unter Beteiligungen, Immobilien. Sie können Kommentare zu diesem Artikel per RSS 2.0 Feed verfolgen. Sie können kommentieren oder einen Trackback auf Ihrem Blog setzen.