“Die Anleger sind an den Ergebnissen und am Wert des gesamten Unternehmens beteiligt und profitieren damit von allen Wertschöpfungsquellen, also der gesamten Wertschöpfungskette aller im Unternehmen entwickelten Immobilien.”

“Wir prognostizieren heute eine überdurchschnittliche zukünftige Rendite. Auch jetzt und in Zukunft wollen wir unser Erfolgskonzept weiterführen. Aufgrund der positiven Aussichten prognostizieren wir für die Zukunft einen Kapitalrückfluss von über 200 % bei 10-jähriger Vertragslaufzeit.”

Vielen Dank an diese Gesellschaft und vielen Dank an meine Kunden, die mir bezüglich dieser Investition ihr Vertrauen geschenkt haben. 

Hier der gesamte Wortlaut des Schreibens: Lesen Sie weiter »

Eines der schönsten Objekte, das ich Ihnen momentan anbieten kann als realen Sachwert für Vermögensaufbau, Inflationsschutz, Kapitalanlage, Steuersteuern, ist eine prachtvolle Gründerzeitimmobilie, das

Palais Babelsberg in Potsdam Alt Nowawes.

Ein Auszug aus der Beurteilung des Landesamtes für Denkmalpflege:

“Die reiche Fassadengestaltung gehört zu den aufwendigsten ihrer Zeit in Nowawes (und Potsdam) und macht auch die baukünstlerische Bedeutung dieses Mietwohnhauses aus.”

“Es gehört zu den prachtvollsten und gelungensten Wohngebäuden seiner Zeit in Potsdam!”

Und in diesem Haus können Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage kaufen! Viel sicherer kann man kein Geld anlegen.  

Die stilvolle Immobilie aus der Gründerzeit mit vier Stockwerken wird als Niedrigenergiehaus nach Zertifizierungsrichtlinien der Deutschen Energie Agentur – DENA umfassend saniert. Es steht unter Einzel-Denkmalschutz nach §7i und befindet sich im ausgewiesenen Sanierungsgebiet.

Sie haben die Möglichkeit KfW-Mittel für 1,4% zu erhalten, sowie Zuschüsse in Höhe von 12,5%. Es gibt ca. 70% Denkmal-AfA.

Es ist geplant, die Denkmalschutz-Immobilie gemäß dem heutigen Standard unter besonderer Berücksichtigung der stilgebenden Elemente instandzusetzen, zu modernisieren und mit Balkonen an der Hofseite auszustatten. Das Dachgeschoß wird ausgebaut. Hier wird eine Vier-Zimmer-Suite mit einer Terrasse an der Hofseite entstehen. Nur in Potsdam erhalten Sie auch für den DG Neuausbau den vollen Sanierungsanteil von ca. 69%.  Im hinteren Bereich des Gartens wird die ursprüngliche Remise wieder saniert, dort entsteht eine zweigeschossige Maisonette mit Wintergarten und Terrassen.

Zur Immobilie gehört ein prächtig begrünter Garten im Innenhof mit großem Baumbestand, der zum Verweilen einlädt. Zum Schutz gegen die Geräusche der Strasse, wird eine 2,5m hohe Schallschutzmauer errichtet, die passend begrünt wird.

So entsteht eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Die gesamte Maßnahme wird von der Energiewohnen GmbH durchgeführt, ein mehrfach für energieeffizientes Sanieren ausgezeichneter Berliner Bauträger.

So lohnt sich eine Denkmalschutz-Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger:

Die Denkmalschutz-Abschreibung für Kapitalanleger gemäß § 7 i (8 Jahre x 9%, danach 4 x 7% des Sanierungsanteils) und für Eigennutzer gemäß 10 f EStG (10 Jahre x 9% des Sanierungsanteils) macht es Ihnen möglich, ca. 70 % Investition steuermindernd geltend zu machen.

Wandeln Sie Ihre Steuern in Vermögen um!

Rufen Sie mich gleich an und lassen sich eine Wohnung  reservieren: 033439/18334.

Haben Sie Fragen? Gern stelle ich Ihnen das Exposé zur Verfügung.

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In den folgenden Artikeln finden Sie ohne Anspruch auf Vollständigkeit 10 Gründe bzw. Argumente für den Immobilienkauf und interessante Angebote:

1. Aus der Vergangenheit lernen

Viele Vermögen nach dem Krieg sind durch Immobilienbesitz entstanden. Wer 1960 in München ein Haus oder eine Wohnung erworben hat, hat sein Vermögen bis heute vervielfacht. Immobilienbesitz ist immer eine Möglichkeit, Vermögen günstig zu schaffen und es ohne Inflationsrisiko zu vermehren. Auch die Entwicklung der Wohnnutzung spricht für die Immobilien. Die Quadratmeter-Zahl pro Kopf und Wohnung ist kontinuierlich am Steigen. Auch die Zahl der Single-Haushalte wächst an. Die Nachfrage nach Wohnraum wird also weiter steigen.

2. Sachwerte schaffen

Der Immobilienbesitz ist in Deutschland eine große Säule der Vermögensanlage. Nach dem Eigenheim sind vermietete Immobilien eine hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, Rendite und eine Einkommensquelle im Alter. Sie sind weniger stark von Konjunkturzyklen abhängig als z. B. eine Aktie. Wenn es heißt: “Essen und Trinken müssen die Menschen immer” gilt dies ebenso für “das Dach über dem Kopf”.

3. Inflation = Vernichtung von Vermögen

Auch wenn wir in Deutschland vergleichsweise niedrige Inflationsraten vorweisen können Lesen Sie weiter »

berichtet über das derzeitige Kriegsgeschehen. Nein, nicht in Afghanistan, sondern hier bei uns. An der Finanzkriegsfront. Schauen Sie sich einfach das Video an. Eine recht gute Darstellung, was so im Hintergrund läuft.

Für Umtausch von Euro in Direktbeteiligungen in Erdöl- oder/und Erdgasquellen in den USA – die Sie über mich erhalten können - wird der Zeitpunkt nicht günstiger. Der von den im Video erwähnten Angreifern angepeilte Wechselkurs Euro – Dollar von 1:1 verteuert den Einkauf in USD. Wann investieren, wenn nicht jetzt?

Beteiligungen an Erdgas- oder/und Erdölquellen in Kanada, Beteiligungen an Edelholz, Denkmalschutzimmobilien, weitere Unternehmensbeteiligungen und Edelmetalle besorge ich Ihnen ebenfalls. Beratung kostenlos: 033439/18334. Wollen Sie mir eine Mail schicken? Das geht hier.

Heute veröffentliche ich mit freundlicher Genehmigung des Autors einen Gastkommentar von Christoph Albeck

Geldpolitik: Droht der kalte Entzug?

Ein 37 jähriger Zinstrend geht zu Ende. Die T-Bonds-Renditen erreichten mit der Finanzkrise sogar das Niveau von 1945/46. Nun geht es darum in welcher Form das Geld wieder eingesammelt wird, mit dem das Feuer an den Finanzmärkten gelöscht wurde und wie wird dies die Konjunkturentwicklung beeinflussen? Doch nur schon die Ahnung steigender Zinsen macht die Finanzmärkte nervös. Höhere Zinsen drohen zudem das Bankensystem und neuerdings auch die meisten Staatshaushalte (siehe Griechenland) ins Wanken zu bringen.

Die Finanzmärkte verhalten sich mittlerweile wie Drogenabhängige: Ohne Lesen Sie weiter »